Vì sao kiếm tiền ít hơn TP.HCM, người Hà Nội lại phải mua nhà đắt đỏ hơn?

Xã hội -

Trong khi thu nhập bình quân đầu người Hà Nội ở mức 3.600 USD/người/năm, mức này ở TPHCM đã là 5.538 USD/người/năm. Tuy nhiên, theo Savill, người Hà Nội luôn phải mua nhà với mức giá cao hơn so với thành phố trong Nam.

Theo số liệu thống kê, thu nhập bình quân đầu người Hà Nội năm 2015 ở mức 3.600 USD/người/năm, mức này ở TPHCM đã là 5.538 USD/người/năm.

Tuy nhiên, theo công ty nghiên cứu thị trường Savill, người Hà Nội luôn phải mua nhà với mức giá cao hơn so với thành phố trong Nam.

“Khi tính toán về giá mở bán cho thị trường Hà Nội, chủ đầu tư luôn phải tính giá bán tại Hà Nội cao hơn TPHCM”, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam tại Hà Nội, cho biết.

Lý giải về điều này, bà Hằng cho biết các chi phí cấu thành giá nhà ở Hà Nội đều cao hơn TPHCM, nên điều tất yếu là giá thành sẽ bị đẩy lên.

Bên cạnh đó, yếu tố giá còn bị tác động do cung - cầu.

Người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội không chỉ có người trưởng thành ở Hà Nội, mà cả những người có con em đến học tại Hà Nội, hoặc đến Hà Nội làm việc, hay thậm chí những người làm việc tại các khu công nghiệp của các tỉnh lân cận…

“Hà Nội là trung tâm của giáo dục, chính trị nên nhu cầu nhà ở không chỉ đến từ Hà Nội mà cả từ các địa phương khác liên quan đến việc đi học, đi làm…, nên nhu cầu di chuyển về Hà Nội rất cao, hình thành nên nhiều loại hình nguồn cầu, cả mua, cả cho thuê tạo nên sự cực nhộn nhịp về thị trường nhà ở, đặc biệt là các căn hộ chung cư”, bà Hằng nhận định.

TPHCM cũng có nguồn cầu đổ về từ các địa phương lân cận, nhưng tỷ lệ cung - cầu trên thị trường bất động sản lại hoàn toàn khác.

Theo thống kê của Savills, trong khi tỷ lệ hấp thụ căn hộ ở Hà Nội đạt 31% trong Quý 4/2016, thì tại TPHCM, tỷ lệ này chỉ ở mức 22%.

Tỷ lệ hấp thụ được Savills tính toán bằng Số căn bán được/Tổng nguồn cung sơ cấp.

Cụ thể, tại Hà Nội, số căn bán được là 6.730, tổng nguồn cung sơ cấp của Hà Nội ở mức 21.670 căn.

Tại TPHCM, lượng căn bán được là 10.200 căn, nhưng nguồn cung sơ cấp lên tới 45.200 căn hộ.

Cho nên, dù cầu tại TPHCM vẫn lớn hơn Hà Nội do diện tích lớn hơn và quy mô dân số cao hơn, nhưng xét tương quan cung - cầu, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TPHCM vẫn ở mức thấp hơn nhiều.

Theo dự báo của Savills, từ nay đến năm 2018, TPHCM sẽ còn tung thêm 60.000 căn hộ nữa ra thị trường.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
jessica,jessica-den-viet-nam,jessica-jung

Trước khi mưa lớn, fan Jessica tại HCM đã kịp có loạt khoảnh khắc đẹp thế này

Âm nhạc -
Không khí đêm nhạc có sự xuất hiện của cựu thành viên SNSD tại Việt Nam trước lúc trời đổ mưa đã được Saostar ghi lại.
america-s-next-top-model,next-top-model,tyra-banks

Chấm điểm loạt hình hiệu vô cùng mê hoặc tại các phiên bản Next Top Model

TV Show -
Dù thời lượng có khi chỉ chưa đầy 1 phút nhưng hình hiệu là một trong những phần quan trọng của các phiên bản Next Top Model.

Khán giả viết đủ loại kết cho ‘Sống chung với mẹ chồng’: cảm động, giận dữ, bá đạo, gì cũng có!

Phim ảnh -
Chờ lâu quá mà phim vẫn chưa phát sóng, khán giả đã sáng tác rất nhiều kịch bản dành cho cái kết của “Sống chung với mẹ chồng” với đủ loại cung bậc cảm xúc, thậm chí chứa cả tình huống rất "cẩu huyết".
TIN LIÊN QUAN

Clip sốc tập 31: Vân - Sơn không đến được với nhau, Diệp có người đàn ông khác?

Những hé lộ mới nhất của "Sống chung với mẹ chồng” cho thấy Vân phải khóc, cô dường như vẫn chưa có được hạnh phúc thật sự.
ly-nha-ky,moi-quan-he-showbiz,nguoi-ban-than-thiet,xa-thi-man,xa-thi-man-ly-nha-ky

Những lần ‘nhất tỷ’ Xa Thi Mạn ghé thăm Việt Nam theo lời mời của Lý Nhã Kỳ

Hậu trường -
Xa Thi Mạn luôn vì mối quan hệ thân thiết với Lý Nhã Kỳ mà ghé thăm Việt Nam. Ở mỗi lần xuất hiện, tình bạn của hai ngôi sao càng bền chặt và gắn bó hơn trước.

Những món ăn vặt từng gắn liền với tuổi thơ bây giờ tìm đỏ mắt mới thấy

Food -
Những món ăn từng là một phần của tuối thơ các cô cậu 8x, 9x đời đầu đã dần lui vào quá khứ, bạn còn nhớ hay đã quên chúng rồi?
TIN LIÊN QUAN

Những món ăn nổi lên theo trào lưu gây sốt một thời bây giờ ‘số phận’ như thế nào?

Bạn đã bao giờ thắc mắc những ổ bánh mì nướng muối ớt, những tô mì cay hay gần đây nhất là mì bay từng làm mưa làm gió bây giờ như thế nào chưa? Liệu chúng còn giữ vững được độ 'hot' ban đầu như lúc mới đổ bộ Sài Gòn?
bts,eps-3,the-face-mua-2

Hậu trường The Face tập 3 gây tò mò bởi dàn thí sinh lung linh như búp bê

Thời trang - Đẹp -
Nếu ở tập hai các thí sinh đầy ấn tượng với phong cách ánh kim nhũ vàng quyến rũ, thì hình ảnh hậu trưởng tập ba với lối makep up Baby doll lạ lẫm hứa hẹn nhiều điều thú vị trong vòng thi tiếp theo.
tai-sinh,u2-noi-do-co-con-duong-dau-de-tim-duoc-nhau,ung-hoang-phuc

Ưng Hoàng Phúc bất ngờ hát ‘Người ta nói’ phiên bản Acoustic trong họp báo album

Âm nhạc -
Nam ca sĩ đã có những giây phút khó quên với giới truyền thông tại buổi họp báo ra mắt sản phẩm âm nhạc mới của mình.
ban-noi-tang,bat-coc-9-tre-em,bat-coc-tre-em,nghe-an

Sự thật phía sau clip người phụ nữ bị dí dao vào cổ vì hành vi bắt cóc 9 trẻ em ở Nghệ An

Tin nóng -
Bị nghi là kẻ bắt cóc, người phụ nữ này bị người dân vây bắt, dí dao kề cổ để tra khảo. Tuy nhiên, sự thật phía sau câu chuyện này lại khá bất ngờ.
99ers,dai-hoc,thi-dai-hoc

99ers ơi, bạn đang cảm thấy thế nào sau 12 năm đèn sách?

Đời Sống -
Nhiều bạn thí sinh cảm thấy vô cùng hứng khởi sau khi hoàn thành 12 năm "đèn sách" của mình.
lan-khue,team-lan-khue,the-face-viet-nam,the-face-vietnam-2017
THE FACE VIETNAM 2017

Lan Khuê hội ngộ học trò, yêu cầu tất cả có thái độ đúng mực dù có nhận phản hồi ra sao

TV Show -
Sau gần một tháng không gặp mặt, tất cả các thành viên vô cùng háo hức khi có dịp được hội ngộ cùng nhau.
choi-o-muong-nuoc,hon-nhien,tre-em-vung-cao,tuoi-tho-du-doi

‘Công viên nước’ của những đứa trẻ vùng cao chỉ đơn giản là cái mương nước bé tí như thế này thôi!

Màu cuộc sống -
Không phải là khu vui chơi với những máng trượt hiện đại hay những hồ bơi xanh ngắt, chỉ một cái mương nước nhỏ lại có thể khiến các em bé vui vẻ chơi đùa đến thế!
ahn-jae-hyun,kpop-show,kyuhyun-super-junior-,mino-winner-,tan-tay-du-ky

Hội mĩ nam Tân Tây Du Kí phát cuồng vì bún chả Hà Nội

TV Show -
Lần đầu thưởng thức ẩm thưc đặc biệt của Việt Nam, các thành viên của gameshow Tân Tây Du Kí đang rất được yêu thích tại Hàn Quốc đã si mê không nói nên lời.
ho-ga,kenh-nhieu-loc,mua-lon-o-tp-hcm,nhac-nuoc

Hiện tượng lạ: ‘Nhạc nước’ trong mưa lớn ở TP HCM

Tin nóng -
Trong cơn mưa chiều 23/6, người qua lại trên đường ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (đường Hoàng Sa - TP HCM) được một phen ngạc nhiên lo sợ xen lẫn thích thú khi chứng kiến những tia nước phun lên cao từ nắp hố ga giữa đường, như một chương trình “nhạc nước”.
jessica-di-sieu-thi,jessica-jung,jessica-snsd

Mang loafer Gucci, diện túi Hermes Kelly trăm triệu, thời trang sân bay ai bì nổi Jessica Jung

Sao đẹp - Sao xấu -
Giữa trưa nắng, “công chúa băng giá” Jessica nổi bần bật ở sân bay Tân Sơn Nhất trong chuyến lưu diễn hai ngày tại một sự kiện âm nhạc sắp diễn ra.
denim,hot-trend,top-shop

Nếu phải chọn, denim xứng đáng nhận ‘huy chương’ cho sự sáng tạo vượt bậc trong mùa mốt này

Hot - trend -
Quên những chiếc quần denim "thần thánh" ai cũng có trong tủ đồ đi, vì bài viết này sẽ đưa bạn một vòng du ngoạn, "chỉ mặt điểm tên" các item hot hơn thế từ mà những nhà mốt đình đám.
amazing,dich-vu-massage,massage-bang-dao,massage-mat,phuong-phap-ky-la
Amazing

Qua thời dùng tay rồi, giờ người ta còn thư giãn bằng massage dao phay

Amazing -
Nhiều người cho rằng, phương pháp massage kỳ lạ này rất hiệu quả vì sau mỗi lần băm chặt, cơ thể sẽ cảm thấy thoải mái hơn nhiều.
biet-doi-1-0-2,dinh-ha-uyen-thu,kha-nhud

Hàng loạt scandal động trời của showbiz Việt sẽ bị ‘lật mặt’ trong phim mới

Phim ảnh -
Dự án webdrama Biệt đội 1-0-2 có độ dài 16 tập sẽ chính thức được bấm máy vào 7/2017 với những câu chuyện hấp dẫn về góc khuất đằng sau thế giới showbiz đầy hào nhoáng, thị phi.
red-velvet,winner,zico

Chuyện cái tên: Khi Kpop fan và Google không tìm được tiếng nói chung

Âm nhạc -
Hành trình tìm kiếm thông tin, hình ảnh về những idol dưới đây quả là không như mơ.