Vì sao kiếm tiền ít hơn TP.HCM, người Hà Nội lại phải mua nhà đắt đỏ hơn?

Xã hội -

Trong khi thu nhập bình quân đầu người Hà Nội ở mức 3.600 USD/người/năm, mức này ở TPHCM đã là 5.538 USD/người/năm. Tuy nhiên, theo Savill, người Hà Nội luôn phải mua nhà với mức giá cao hơn so với thành phố trong Nam.

Theo số liệu thống kê, thu nhập bình quân đầu người Hà Nội năm 2015 ở mức 3.600 USD/người/năm, mức này ở TPHCM đã là 5.538 USD/người/năm.

Tuy nhiên, theo công ty nghiên cứu thị trường Savill, người Hà Nội luôn phải mua nhà với mức giá cao hơn so với thành phố trong Nam.

“Khi tính toán về giá mở bán cho thị trường Hà Nội, chủ đầu tư luôn phải tính giá bán tại Hà Nội cao hơn TPHCM”, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam tại Hà Nội, cho biết.

Lý giải về điều này, bà Hằng cho biết các chi phí cấu thành giá nhà ở Hà Nội đều cao hơn TPHCM, nên điều tất yếu là giá thành sẽ bị đẩy lên.

Bên cạnh đó, yếu tố giá còn bị tác động do cung - cầu.

Người có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội không chỉ có người trưởng thành ở Hà Nội, mà cả những người có con em đến học tại Hà Nội, hoặc đến Hà Nội làm việc, hay thậm chí những người làm việc tại các khu công nghiệp của các tỉnh lân cận…

“Hà Nội là trung tâm của giáo dục, chính trị nên nhu cầu nhà ở không chỉ đến từ Hà Nội mà cả từ các địa phương khác liên quan đến việc đi học, đi làm…, nên nhu cầu di chuyển về Hà Nội rất cao, hình thành nên nhiều loại hình nguồn cầu, cả mua, cả cho thuê tạo nên sự cực nhộn nhịp về thị trường nhà ở, đặc biệt là các căn hộ chung cư”, bà Hằng nhận định.

TPHCM cũng có nguồn cầu đổ về từ các địa phương lân cận, nhưng tỷ lệ cung - cầu trên thị trường bất động sản lại hoàn toàn khác.

Theo thống kê của Savills, trong khi tỷ lệ hấp thụ căn hộ ở Hà Nội đạt 31% trong Quý 4/2016, thì tại TPHCM, tỷ lệ này chỉ ở mức 22%.

Tỷ lệ hấp thụ được Savills tính toán bằng Số căn bán được/Tổng nguồn cung sơ cấp.

Cụ thể, tại Hà Nội, số căn bán được là 6.730, tổng nguồn cung sơ cấp của Hà Nội ở mức 21.670 căn.

Tại TPHCM, lượng căn bán được là 10.200 căn, nhưng nguồn cung sơ cấp lên tới 45.200 căn hộ.

Cho nên, dù cầu tại TPHCM vẫn lớn hơn Hà Nội do diện tích lớn hơn và quy mô dân số cao hơn, nhưng xét tương quan cung - cầu, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TPHCM vẫn ở mức thấp hơn nhiều.

Theo dự báo của Savills, từ nay đến năm 2018, TPHCM sẽ còn tung thêm 60.000 căn hộ nữa ra thị trường.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
bi-thuong-nguoc-dong-thanh-song,ma-thien-vu,trinh-sang
Bi thương ngược dòng thành sông

‘Nữ thần thanh xuân’ Trịnh Sảng sánh đôi cùng Mã Thiên Vũ có giúp phim mới đạt được thành công?

Hậu trường -
Bộ phim truyền hình thanh xuân "Bi thương ngược dòng thành sông" do Mã Thiên Vũ, Trịnh Sảng đóng chính vừa tung loạt poster mới.
dam-cuoi-khoi-my-kelvin-khanh,mo-to,xe-may

Đây là chiếc xe mà Kelvin Khánh đã dùng để rước Khởi My về ‘dinh’

Công nghệ - Xe -
Thay vì dùng xe ôtô như thông thường, Kelvin Khánh đã dùng môtô để rước dâu.
black-friday,giam-gia,giam-gia-ngay-thu-6

Bất chấp thời tiết rét mướt, người Hà Nội vẫn đổ xô ra đường săn hàng khuyến mại khủng

Xã hội -
Trước thềm Black Friday diễn ra, trên các tuyến phố Hà Nội đã tưng bừng khuyến mại "khủng". Ngay từ tối nay (23/11), người dân Hà Nội đã đổ xô ra đường và bắt đầu săn lùng những mặt hàng yêu thích.
cong-an-chinh-thuc-len-tieng,doi-cong-ly-cho-con,hien-truong-vu-tai-nan,tai-nan-giao-thong,tham-dinh-lai-qua-trinh-dieu-tra

Công an Bình Dương lên tiếng vụ không khởi tố tài xế gây tai nạn khiến 2 bé gái tử vong

Tin nóng -
Liên quan đến việc không khởi tố vụ tài xế xe khách không có bằng lái gây tai nạn khiến 2 cháu bé tử vong, 2 người khác bị thương tật trên 50% gây xôn xao dự luận. CSĐT Công an tỉnh Bình Dương cho biết đang xem xét, thẩm định lại quá trình điều tra.
cap-doi-hoan-hao-2017,tieu-chau-nhu-quynh,truong-son
Cặp đôi hoàn hảo 2017

Tiêu Châu Như Quỳnh lột xác, song ca ‘không có chỗ chê’ cùng bạn diễn Trường Sơn

Giải trí -
Cuối cùng, Tiêu Châu Như Quỳnh cũng chinh phục được ngôi vị nhất tuần sau phần kết hợp lãng mạn cùng Trường Sơn trong đêm thi tuần này.
dam-cuoi-khoi-my,kelvin-khanh,khoi-my
đám cưới Khởi My- Kelvin Khánh

Kiều Minh Tuấn hôn Cát Phượng sau khi nhận hoa cưới từ vợ chồng Khởi My - Kelvin Khánh

Giải trí -
Đặc biệt, Cát Phượng cùng bạn trai Kiều Minh Tuấn đã hát tặng cặp "vợ chồng son" Khởi My - Kelvin Khánh ca khúc "60 năm cuộc đời" tại đám cưới.
doi-ban-troi-ban,jun-vu,kendall-dang-khoa,kim-nha
Đôi bạn trời ban

Tập 2 ‘Đôi bạn trời ban’: Để lấy lòng đạo diễn, Jun Vũ hay Kim Nhã cao tay hơn?

Phim ảnh -
Từ những hé lộ trong tập trước của "Đôi bạn trời ban", người xem lờ mờ đoán ra nội dung tập này tuy vậy khán giả vẫn sẽ ngạc nhiên đến tột độ vì chiến sự căng phồng như bong bóng, chỉ một vết châm sẽ nổ tan tành.

Tùng Sơn tiếp tục nhận ‘gạch đá’ khi hóa thân thành Miley Cyrus và khoe giọng

Đời Sống -
Có vẻ mỗi lần xuất hiện là một lần Tùng Sơn nhận ''gạch đá''.
TIN LIÊN QUAN

Tùng Sơn hát ‘Em gái mưa’ quá cảm xúc, cư dân mạng chắc nịch là ‘hát nhép’!

Lại thêm một bản cover Em gái mưa gây xôn xao mạng xã hội nữa!
dien-thoai,smartphone,vivo

Vivo giới thiệu ‘lính mới’ tầm trung với camera selfie 24 MP

Công nghệ - Xe -
Chiếc smartphone mới của Vivo sẽ lên kệ với giá 6,99 triệu đồng tại Việt Nam.
cap-doi-hoan-hao-2017,hoa-minzy,hoa-minzy-hat-bolero
Cặp đôi hoàn hảo 2017

Hoà Minzy mất phong độ vì sự cố áo dài

Giải trí -
Diện áo dài trắng song ca cùng Yên Nhiên, Hoà Minzy không may vấp phải sự cố tà áo quá dài khiến cô mất tập trung.
con-duong-trinh-van-bo,con-trai-ong-trinh-van-bo-noi-gi,hoan-dat-ten-duong

Hoãn đặt tên đường người hiến 5.000 lượng vàng: Con trai ông Trịnh Văn Bô nói gì?

Tin nóng -
Theo con trai nhà tư sản Trịnh Văn Bô, việc đặt tên bố ông ở một con phố mới, Sở Văn hóa – Thể thao – Du lịch Hà Nội chưa thống nhất với gia đình nên gia đình không đồng ý.
mo-cua-xe-khien-1-nguoi-chet,mo-cua-xe-o-to-gay-chet-nguoi,tai-nan

Điều tra vụ mở cửa ôtô gây tai nạn chết người ở Sài Gòn

Tin nóng -
Theo các nhân chứng, cô gái ngồi ghế sau xe hơi mở cửa thiếu quan sát. Lúc này chị Nụ chạy xe máy tông phải, ngã văng ra đường và bị xe đi ngược chiều cán qua.
black-friday,giam-gia-ngay-black-friday,om-200-trieu-canh-black-friday

Vợ chồng trẻ nằm sàn xi măng, ôm 200 triệu canh Black Friday

Tin nóng -
Dù về ở nhà mới đã được hơn hai tháng nhưng vợ chồng chị Hạnh vẫn quyết tâm ngủ sàn đất, ở nhà không nội thất để cố chờ đến Black Friday mua đồ giảm giá, dù trong tay có sẵn 200 triệu đồng.

Lại một trò đùa ‘vừa vui, vừa lầy lội’ mà cư dân mạng mới nghĩ ra!

Đời Sống -
Bạn có dám thử với đứa bạn thân của mình?
TIN LIÊN QUAN

Giới trẻ lại đâm đầu vào trào lưu ‘giả vờ mất tích trong 48 giờ’

Ai mất tích càng lâu thì càng được xem là người chiến thắng.
dam-cuoi-khoi-my-kelvin-khanh,kelvin-khanh,khoi-my,vay-cuoi-khoi-my
đám cưới Khởi My- Kelvin Khánh

Khởi My ‘hóa’ công chúa khi diện váy cưới hoành tráng

Giải trí -
Tuy khá khó khăn trong việc di chuyển nhưng bù lại, nữ ca sĩ 27 tuổi trông vô cùng xinh đẹp và lộng lẫy khi diện những chiếc váy cưới dành riêng cho mình.
bao-hanh-tre-so-sinh,bao-hanh-tre-so-sinh-o-phu-ly,bat-khan-cap

Bắt khẩn người giúp việc bạo hành trẻ sơ sinh 47 ngày tuổi

Tin nóng -
Liên quan đến vụ bé gái hơn 1 tháng tuổi bị người giúp việc đánh đập, tung hứng gây xôn xao dư luận, mới đây Công an TP Phủ Lý (Hà Nam) cho biết đã bắt khẩn cấp người phụ nữ này.
dam-cuoi,dam-cuoi-sao,khoi-my-kelvin-khanh
đám cưới Khởi My- Kelvin Khánh

Đức Phúc, Hòa Minzy và dàn sao Việt hào hứng khoe ảnh bên vợ chồng Khởi My - Kelvin Khánh trong tiệc cưới

Giải trí -
Các văn nghệ sĩ cũng gửi lời chúc hạnh phúc đến Kelvin Khánh - Khởi My trong ngày trọng đại nhất đời của cặp đôi.
kai-dinh,le-hieu,neu-yeu-em-la-sai,van-mai-huong,van-mai-huong-va-le-hieu

Bạn gái cũ Văn Mai Hương vừa ra MV, Lê Hiếu đã có ngay ca khúc mới

Âm nhạc -
Tuy đã chia tay khá lâu nhưng có vẻ như mối liên kết giữa cả 2 vẫn còn.