Biệt thự tự thiết kế ven Sài Gòn giá ngang nhà cấp 4

Xã hội -

Một ngôi biệt thự 80 m2 mất 4 tháng xây dựng tại Hóc Môn, TP HCM có giá bán 1,4-1,7 tỷ đồng, chỉ tương đương với một ngôi nhà cấp 4.

Biệt thự diện tích dưới 100 m2 giá rẻ đang được nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Hóc Môn, TP HCM xây mới, rao bán. Mỗi căn có diện tích 80-90 m2 được thiết kế riêng, sang tên chính chủ nhưng có giá chỉ 1,4-1,7 tỷ đồng.

Bà Trâm, chủ đầu tư nhiều căn nhà dạng này trên đường Trần Văn Mười (Hóc Môn, TP HCM), cho biết, để giảm giá thành, bà tuyển thợ xây theo các bản vẽ có sẵn, không qua các công ty xây dựng. Đó là lý do giá bán của loại biệt thự này rẻ hơn những nơi khác. Bà Trâm nói thêm, khi mua biệt thự của chủ đầu tư cá nhân dạng này, khách không tốn chi phí quản lý hay tiền môi giới và làm việc trực tiếp với người bán nên tiết kiệm được chi phí cho các khâu trung gian.

Mỗi căn biệt thự tự thiết kế như vậy có thời gian xây dựng khoảng 4 tháng. Sau khi khách dọn vào ở, nhà sẽ được bảo hành 1 năm đối với các lỗi hỏng hóc do xây dựng. Chủ đầu tư này còn cam kết mỗi biệt thự đều có kiểu thiết kế riêng, đảm bảo không giống nhau. Hồ sơ bản vẽ biệt thự lúc nào cũng có sẵn cho khách hàng lựa chọn. Việc xây dựng, thiết kế công năng cũng được tiến hành theo yêu cầu của khách.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Loại hình biệt thự giá rẻ thực tế có thu hút được sự quan tâm của một bộ phận khách hàng. Tuy nhiên, ngoài mức giá, người có nhu cầu cũng có một số băn khoăn về chất lượng.

Anh Hậu (quận 4, TP HCM), cho biết anh đã xem qua một vài biệt thự giá đều nằm dưới mức 2 tỷ đồng ở vùng ven. Có nhu cầu mua loại nhà này nhưng anh Hậu vẫn phân vân về chất lượng công trình, vị trí không thuận tiện cho công việc. Những ngôi biệt thự này lại nằm trong hẻm sâu, không phù hợp cho việc kinh doanh.

Trong khi đó, những người kinh doanh bất động sản lại có nhiều quan điểm khác nhau về loại hình nhà ở này.

Ông Ngô Thắng, Giám đốc Công ty xây dựng Liên Việt (quận Tân Bình, TP HCM) cho rằng, chỉ tính chi phí xây dựng và tiền đất đã lên đến hơn 1,4 tỷ đồng. Ông Thắng hạch toán, 7 triệu đồng/m2 là chi phí thầu xây dựng thấp nhất của các công trình lớn dạng biệt thự, giá đất dự án ở Hóc Môn khoảng 11-13 triệu đồng/m2. 

“Với chi phí đầu vào như vậy, chỉ có những người đã mua đất đầu cơ từ nhiều năm trước giờ phân lô xây biệt thự nhỏ dưới 100 m2 để hút khách mới có thể có lời. Còn nếu ai đó muốn mua đất để đầu tư biệt thự ở giai đoạn này, khó lòng kiếm lời”, ông Thắng bình luận. 

Vị này cho rằng, thị trường nhà đất đang ấm dần. Hiện nay, nhiều công ty, cá nhân đầu tư bất động sản đang tung đủ chiêu trò để hút khách, bán nhanh dự án thu hồi vốn. Biệt thự tự thiết kế như trên cũng là một cách thu hút khách hàng. Vốn xây dựng có thể chỉ hòa, nhưng người kinh doanh lại bán được phần đất đã đóng băng từ nhiều năm trước.

Ông Nguyễn Thái Duy, nhân viên một phòng giao dịch bất động sản ở quận Bình Tân (TP HCM) đánh giá, chọn xây biệt thự tự thiết kế là quyết định khôn ngoan của các chủ đầu tư. Bởi lẽ nếu xây dựng các loại nhà bình thường, việc cạnh tranh sẽ khó khăn. Xây biệt thự dạng này, chủ đầu tư có thể dễ dàng kiếm khách, dùng làm “mồi” với mục đích bán đất là chính.

Trong khi đó, ông Trần Văn Lộc, chủ  dịch vụ môi giới nhà đất trên đường Phan Văn Hớn (Hóc Môn, TP HCM) lại đánh giá, loại biệt thự nói trên khá nửa mùa. Theo ông Lộc, vì tận dụng  tối đa diện tích để xây dựng nên căn biệt thự thực chất chỉ rộng hơn nhà cấp 4 trong khu vực trung tâm thành phố. 

Tuy vậy, ông Lộc không phủ nhận sự thành công của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong việc xây bán biệt thự loại nhỏ. “Trong khi các công ty bất động sản lớn đang loay hoay với các dự án chung cư, khu dân cư lớn thì nhiều chủ đầu tư nhỏ xây và bán miệt mài. Không hiếm các công trình ở Hóc Môn chưa xây xong đã có khách mua, nhất là loại biệt thự ‘nửa mùa’ này”, chủ dịch vụ này nói.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
cuoc-chien-trung-dong,doi-kho,nguoi-ti-nan,nhiep-anh-gia,trung-dong

Ám ảnh cuộc chiến Trung Đông qua ống kính của nhiếp ảnh gia 2 lần đạt giải thưởng báo chí danh giá

Thế giới -
Cuộc chiến khốc liệt tại Trung Đông đã được phản ánh qua những bức hình đầy ám ảnh.
an-ninh-bat-on,london,tan-cong-bang-axit,tan-cong-o-anh

Lại có thêm một vụ tấn công bằng axit ở Anh khiến hai thanh niên bị bỏng nặng

Thế giới -
Vào 7h tối ngày 25/7 một vụ tấn công bằng axit đã xảy ra tại thành phố London (Anh) khiến hai người thanh niên bị thương.
bo-anh,hang-disney,nhan-vat-co-tich

Nếu bạn vừa làm mẹ thì không thể bỏ qua concept chụp ảnh siêu xinh này cho bé

Thế giới -
Nhiếp ảnh gia Karen Marie vừa cho ra mắt bộ ảnh chụp hình 6 em bé xinh xắn, khoác trên mình những trang phục giống với các nàng công chúa trong nhiều bộ phim của hãng Disney tại phim trường của cô ở thành phố Roseville, bang California (Mỹ).
nha-phuong,nha-phuong-chia-tay,truong-giang

Nhã Phương khoe vóc dáng yêu kiều, quyến rũ sau tin đồn rạn nứt với Trường Giang

Hậu trường -
Trong loạt ảnh mới, Nhã Phương vẫn khoe khéo thân hình quyến rũ và thu hút mọi ánh nhìn trong thiết kế xuyên thấu.
co-gai-den-tu-hom-qua,nguoi-ta-noi,thuy-chi,ung-hoang-phuc

Thuỳ Chi khiến những trái tim cô đơn thổn thức với bản cover ‘Người ta nói’ ngọt lịm

Âm nhạc -
Bản cover này đã nhanh chóng gây sốt trên mạng xã hội.
dung-buong-tay,ho-hoa-i-anh,luu-huong-giang

Không làm thì thôi, đã trở lại là phải khác biệt và độc nhất như Lưu Hương Giang

Âm nhạc -
Từ hình ảnh đến âm nhạc trong MV mới của Lưu Hương Giang đều được đánh giá là xưa nay chưa từng có ở Vpop.
exo,ko-ko-bop,sm-entertainment

Sau hơn 1 tuần phát hành, Album EXO ‘chễm chệ’ hạng nhất trên Billboard

Âm nhạc -
8 anh chàng nhà SM vẫn đang tiếp tục nối dài thành tích ở lần trở lại này.
kbiz,playboy,sulli

Sulli sẽ là mẫu bìa cho số ra đầu tiên của tạp chí Playboy Hàn Quốc

Hậu trường -
Playboy Hàn Quốc chính thức xác nhận ấn phẩm đầu tiên ra mắt vào tháng 9 và Sulli là "người mở đường" đánh dấu sự khởi đầu nóng bỏng này.
team-minh-tu,the-face-viet-nam,thien-nga

Thiên Nga khoe streetstyle đầy cá tính với hai sắc trắng - đen đối lập

Thời trang - Đẹp -
Chỉ với các món đồ đơn giản cũng đủ giúp thí sinh team Minh Tú nổi bật trên phố.
annabelle,ki-hong-lee,wish-upon
Wish Upon

‘Chiếc hộp ma quái’ - Hãy cẩn thận với điều ước của bạn

Phim ảnh -
Nếu bạn bước vào rạp và mong mỏi được xem một bộ phim kinh dị khiến bạn nổi tóc gáy, rợn da gà, bụng sôi sùng sục... thì "Chiếc hộp ma quái" sẽ khiến bạn bất ngờ nhiều hơn thế.

Nữ du khách bị mất trộm xe đạp: ‘Tôi sẽ đến Việt Nam làm việc’

Tin nóng -
Rita Rasimaite (26 tuổi), nữ du khách bị mất trộm xe đạp ở Sài Gòn, cho biết cuối năm nay, cô sẽ đến Hà Nội làm việc. Cô yêu con người, văn hóa Việt Nam.
TIN LIÊN QUAN

Đã tìm lại được chiếc xe đạp bị mất cắp của nữ phượt thủ nước ngoài đi xuyên Việt

Vừa qua, trên trang cá nhân của Rita đã đăng tải dòng trạng thái phấn khởi sau khi chiếc xe đạp bị mất cắp đã tìm lại được.

Dự báo thời tiết 26/7: Hậu bão số 4, hàng loạt tỉnh nguy cơ lũ quét

Tin nóng -
Bão số 4 khi đổ bộ không quá mạnh nhưng gây mưa to đến rất to, dọc khắp Bắc Trung Bộ vào đến Tây Nguyên có nguy cơ lũ quét và sạt lở đất cao.
TIN LIÊN QUAN

Tin bão khẩn cấp: Cơn bão số 4

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Trung ương, trong 24 giờ qua, bão số 4 hầu như không dịch chuyển. Hồi 4 giờ ngày 24/7, vị trí tâm bão ở vào khoảng 17,3 độ Vĩ Bắc; 111,2 độ Kinh Đông, cách đảo Hải Nam (Trung Quốc) khoảng 150km về phía Đông Nam. Sức gió mạnh nhất ở vùng gần tâm bão mạnh cấp 8
cu-ong,cu-ong-77-tuoi-bi-quay-clip-nong,di-mua-dam,tong-tien

Cụ ông 77 tuổi bị quay clip ‘nóng’ để tống tiền

Tin nóng -
Đang “vui vẻ” cùng cô gái trẻ trong khách sạn, ông cụ bị 1 đám người xông vào dàn cảnh đánh ghen rồi quay clip “nóng”.
dien-vien-le-phuong,dam-cuoi-le-phuong,le-phuong

Lê Phương hạnh phúc khoe thiệp cưới giản dị với ông xã kém 7 tuổi

Hậu trường -
Thiệp cưới của diễn viên Lê Phương và Trung Kiên được thiết kế khá giản dị.
bo-suu-tap-sneaker,hlv-lan-khue,sao-va-gia-y

Giày dép thì nhiều mà Lan Khuê chỉ cưng những ‘bảo bối’ này thôi!

Hot - trend -
Có khi bạn sẽ thấy một diện mạo rất "teen" trong phối cách đời thường của nữ huấn luyện viên chứ chẳng riêng gì những đôi hàng hiệu được các tín đồ ngày ngày xuýt xoa bóc mác. Đừng nghĩ Khuê chỉ là "đại gia" giày cao gót, ai chứ cô Meow thì bình dân hơn bạn nghĩ đấy!
12-chom-sao-ve-duong-cho-yeu-chay,jun-pham,jun-vu,vu-ngoc-phuong
12 chòm sao: Vẽ đường cho yêu chạy

Phim của B Trần, Jun Vũ, Jun Phạm bất ngờ được chiếu tại Mỹ

Phim ảnh -
Phim điện ảnh "12 Chòm sao: Vẽ đường cho yêu chạy" công chiếu tại nhiều thành phố lớn của Mỹ.
hat-giong-tam-hon,mao-hiem,mark-zuckerberg,ong-chu-facebook,thanh-cong
hạt giống tâm hồn

Mark Zuckerberg và quy tắc: ‘Mạo hiểm có thể sẽ thất bại nhưng nếu không mạo hiểm thì sẽ mãi mãi thất bại’

Hạt giống tâm hồn -
Nếu Mark Zuckerberg không quyết định mạo hiểm rẽ ngang ở tuổi 20 thì có lẽ thế giới hôm nay đã không có một "đế chế" mang tên Facebook.
the-look,top-10-online,ve-dep-thuong-hieu
The Look

Top 10 thí sinh được yêu thích nhất vòng 1 The Look Online 2017 đã chính thức lộ diện

TV Show -
Sau cuộc chạy đua quyết liệt ở vòng bình chọn, The Look Online 2017 đã tìm ra 10 cô gái xinh đẹp giành quyền bước tiếp vào vòng 2.