Biệt thự tự thiết kế ven Sài Gòn giá ngang nhà cấp 4

Thị trường -

Một ngôi biệt thự 80 m2 mất 4 tháng xây dựng tại Hóc Môn, TP HCM có giá bán 1,4-1,7 tỷ đồng, chỉ tương đương với một ngôi nhà cấp 4.

Biệt thự diện tích dưới 100 m2 giá rẻ đang được nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Hóc Môn, TP HCM xây mới, rao bán. Mỗi căn có diện tích 80-90 m2 được thiết kế riêng, sang tên chính chủ nhưng có giá chỉ 1,4-1,7 tỷ đồng.

Bà Trâm, chủ đầu tư nhiều căn nhà dạng này trên đường Trần Văn Mười (Hóc Môn, TP HCM), cho biết, để giảm giá thành, bà tuyển thợ xây theo các bản vẽ có sẵn, không qua các công ty xây dựng. Đó là lý do giá bán của loại biệt thự này rẻ hơn những nơi khác. Bà Trâm nói thêm, khi mua biệt thự của chủ đầu tư cá nhân dạng này, khách không tốn chi phí quản lý hay tiền môi giới và làm việc trực tiếp với người bán nên tiết kiệm được chi phí cho các khâu trung gian.

Mỗi căn biệt thự tự thiết kế như vậy có thời gian xây dựng khoảng 4 tháng. Sau khi khách dọn vào ở, nhà sẽ được bảo hành 1 năm đối với các lỗi hỏng hóc do xây dựng. Chủ đầu tư này còn cam kết mỗi biệt thự đều có kiểu thiết kế riêng, đảm bảo không giống nhau. Hồ sơ bản vẽ biệt thự lúc nào cũng có sẵn cho khách hàng lựa chọn. Việc xây dựng, thiết kế công năng cũng được tiến hành theo yêu cầu của khách.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Loại hình biệt thự giá rẻ thực tế có thu hút được sự quan tâm của một bộ phận khách hàng. Tuy nhiên, ngoài mức giá, người có nhu cầu cũng có một số băn khoăn về chất lượng.

Anh Hậu (quận 4, TP HCM), cho biết anh đã xem qua một vài biệt thự giá đều nằm dưới mức 2 tỷ đồng ở vùng ven. Có nhu cầu mua loại nhà này nhưng anh Hậu vẫn phân vân về chất lượng công trình, vị trí không thuận tiện cho công việc. Những ngôi biệt thự này lại nằm trong hẻm sâu, không phù hợp cho việc kinh doanh.

Trong khi đó, những người kinh doanh bất động sản lại có nhiều quan điểm khác nhau về loại hình nhà ở này.

Ông Ngô Thắng, Giám đốc Công ty xây dựng Liên Việt (quận Tân Bình, TP HCM) cho rằng, chỉ tính chi phí xây dựng và tiền đất đã lên đến hơn 1,4 tỷ đồng. Ông Thắng hạch toán, 7 triệu đồng/m2 là chi phí thầu xây dựng thấp nhất của các công trình lớn dạng biệt thự, giá đất dự án ở Hóc Môn khoảng 11-13 triệu đồng/m2. 

“Với chi phí đầu vào như vậy, chỉ có những người đã mua đất đầu cơ từ nhiều năm trước giờ phân lô xây biệt thự nhỏ dưới 100 m2 để hút khách mới có thể có lời. Còn nếu ai đó muốn mua đất để đầu tư biệt thự ở giai đoạn này, khó lòng kiếm lời”, ông Thắng bình luận. 

Vị này cho rằng, thị trường nhà đất đang ấm dần. Hiện nay, nhiều công ty, cá nhân đầu tư bất động sản đang tung đủ chiêu trò để hút khách, bán nhanh dự án thu hồi vốn. Biệt thự tự thiết kế như trên cũng là một cách thu hút khách hàng. Vốn xây dựng có thể chỉ hòa, nhưng người kinh doanh lại bán được phần đất đã đóng băng từ nhiều năm trước.

Ông Nguyễn Thái Duy, nhân viên một phòng giao dịch bất động sản ở quận Bình Tân (TP HCM) đánh giá, chọn xây biệt thự tự thiết kế là quyết định khôn ngoan của các chủ đầu tư. Bởi lẽ nếu xây dựng các loại nhà bình thường, việc cạnh tranh sẽ khó khăn. Xây biệt thự dạng này, chủ đầu tư có thể dễ dàng kiếm khách, dùng làm “mồi” với mục đích bán đất là chính.

Trong khi đó, ông Trần Văn Lộc, chủ  dịch vụ môi giới nhà đất trên đường Phan Văn Hớn (Hóc Môn, TP HCM) lại đánh giá, loại biệt thự nói trên khá nửa mùa. Theo ông Lộc, vì tận dụng  tối đa diện tích để xây dựng nên căn biệt thự thực chất chỉ rộng hơn nhà cấp 4 trong khu vực trung tâm thành phố. 

Tuy vậy, ông Lộc không phủ nhận sự thành công của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong việc xây bán biệt thự loại nhỏ. “Trong khi các công ty bất động sản lớn đang loay hoay với các dự án chung cư, khu dân cư lớn thì nhiều chủ đầu tư nhỏ xây và bán miệt mài. Không hiếm các công trình ở Hóc Môn chưa xây xong đã có khách mua, nhất là loại biệt thự ‘nửa mùa’ này”, chủ dịch vụ này nói.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
an-banh-sinh-nhat-bo-thua,cu-ong-ban-ve-so,xot-xa

Clip: Xót xa hình ảnh cụ ông bán vé số ngồi ăn chiếc bánh sinh nhật bị bỏ thừa

Nhịp sống -
Dẫu biết mỗi người một số phận một hoàn cảnh, nhưng khoảnh khắc cụ ông bán vé số khắc khổ móm mém xúc ăn từng thìa bánh khiến nhiều người nhói lòng!
giong-hat-viet-2017,my-linh,team-thu-minh,the-voice-2017,tung-anh
The Voice 2017

‘Đo ván’ cùng Tùng Anh, Mỹ Linh bật khóc ‘từng hối hận’ khi quyết định về đội Thu Minh

TV Show -
Mỹ Linh bật khóc nức nở trên sân khấu cho biết trước đây cô đã từng hối hận khi quyết định chọn về đội HLV Thu Minh.
giong-hat-viet-2017,ha-dang,team-dong-nhi,team-noo-phuoc-thinh,the-voice-2017
The Voice 2017

Dừng chân trước Huyền Dung, Hà Đặng lập tức được Noo Phước Thịnh ‘cứu vớt’ tại vòng Đo ván

TV Show -
Cứu Hà Đặng của team Đông Nhi về đội, Noo Phước Thịnh hài hước khẳng định "anh sẽ cân hết cho em".
giong-hat-viet-2017,hien-ho,the-voice-2017,thu-minh,toc-tien
The Voice 2017

Hiền Hồ - Hải Anh hát hit Diva, HLV Thu Minh khiến Tóc Tiên bật khóc với nút Cứu quyền lực

TV Show -
Dù bị loại trước Hiền Hồ, tuy nhiên, chất nghệ sĩ trong con người của Hải Anh đã chinh phục được HLV Thu Minh, giúp cô nàng chính thức góp mặt vào đội hình của "chị Đại" sau vòng Đo ván này.
cong-vien,khoanh-khac-kinh-hoang,nu-sinh-bi-bao-vo,nu-sinh-trung-quoc,the-gioi
Thế giới

Khoảnh khắc kinh hoàng khi nữ sinh Trung Quốc bị báo đốm nhảy lên vồ giữa công viên

Thế giới -
Trong lúc đang dạo chơi trong một công viên hoang dã ở Nam Phi, cô nữ sinh viên người Macau, Trung Quốc đã bị báo đốm tấn công một cách chớp nhoáng.
cha-va-con-gai,kiem-tien-chua-benh-cho-con,liu-yuehu,ong-bo-tre-gia-lam-pikachu,the-gioi
Thế giới

Ông bố trẻ giả làm Pikachu mỗi ngày kiếm tiền chữa bệnh cho con

Thế giới -
Chi phí chữa bệnh bạch cầu cho con gái là rất lớn, vì thế ông bố Trung Quốc mỗi ngày đều lang thang ở các toa tàu, mong sự trợ giúp của mọi người.
thuoc-diet-co,thuoc-diet-co-thao-duoc,thuoc-sau,ung-thu

Chủ tịch công ty uống thuốc diệt cỏ trước hàng trăm người

Thị trường -
Để chứng minh loại thuốc diệt cỏ làm từ thảo dược của mình an toàn cho người, chủ nhân của các loại thuốc diệt cỏ đã “tu ừng ực” trước các nhà khoa học về nông nghiệp và bảo vệ thực vật.
bao-anh,ho-quang-hieu,sao-viet-yeu-nhau

‘Phát hờn’ trước khoảnh khắc đáng yêu, ngọt lịm của Bảo Anh - Hồ Quang Hiếu

Hậu trường -
Những hình ảnh mới nhất của Bảo Anh và Hồ Quang Hiếu được nam ca sĩ chia sẻ trên trang cá nhân trong thời gian ngắn đã thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng.
hits-and-misses,sao-ngoai,sao-viet
Hits and Misses

Thu Minh, Thanh Hằng ‘bắt tay’ Hari Won - cùng nhau ‘thâu tóm’ bảng sao đẹp tuần này

Sao đẹp - Sao xấu -
Các sao nữ trong nước và quốc tế cùng nhau khoe trang phục độc đáo, ấn tượng trên thảm đỏ. Tuy nhiên, Thu Minh và Thanh Hằng mới chính là 2 "chị đại" lộng lẫy nhất trong bảng Hits và Misses tuần này.
jappanese-dessert,mof,quan-nhat

‘Huyền thoại’ quán Nhật MOF chính thức đổi tên do thất bại trong đàm phán nhượng quyền thương hiệu

Food -
Chuỗi cửa hàng đình đám này đã chính thức thông báo việc ngừng sử dụng tên MOF do thất bại trong việc tiếp tục gia hạn hợp đồng nhượng quyền thương hiệu từ MOF Singapore.
dien-anh,han-quoc,phim-hay,truyen-hinh

Đây là 4 thần tượng được dự đoán sẽ thăng hạng cao nhất trên màn ảnh Hàn năm 2017

Phim ảnh -
Bằng sự cố gắng, nỗ lực, những thần tượng xứ Hàn này khiến người hâm mộ tin tưởng sẽ lấn sân diễn xuất thành công trong năm 2017.
may-7-mui,nga-dap-dau,rach-cam,tu-anh-

Cận cảnh chiếc cằm của Á hậu Tú Anh sau khi bị ngã phải khâu 7 mũi

Bí mật sao -
Không ít fan tỏ ra lo lắng khi Tú Anh chia sẻ những hình ảnh trước lúc được bác sĩ khâu vết thương.
benh-nhan,hoi-chung,nghien-nha-ve-sinh,ve-sinh

Cô gái hơn 20 năm mắc chứng ‘nghiện’ ở nhà vệ sinh

Tin nóng -
Hơn 20 năm bệnh, mỗi ngày, chị Hoa phải đi vệ sinh hàng chục lần và rơi vào những tình huống dở khóc dở cười.
cuoc-song-tuoi-dep,du-lich,du-lich-nuoc-ngoai,y-nghia-cuoc-song

25 tuổi, chưa từng ra nước ngoài du lịch thì có sao?

Đời Sống -
Có rất nhiều bài viết đưa ra danh sách những điều cần làm trước tuổi 25, rằng nếu bạn không thể thực hiện được chúng, nghĩa là bạn đang sống một cuộc sống vô nghĩa. Trong danh sách đó, có một đề mục rằng trước 25 tuổi nhất định phải ra nước ngoài du lịch. Điều này nghe thật áp đặt và vô lý.
remix-new-generation-2017,soobin-hoang-son,the-remix-2017,yen-le
Remix New Generation 2017

Hậu Remix New Gen, Yến Lê bật mí các dự án mới - Soobin Hoàng Sơn thán phục thí sinh tham gia

TV Show -
Góp mặt tại đêm Chung kết 1 với tư cách ca sĩ khách mời, Yến Lê và Soobin Hoàng Sơn có nhiều chia sẻ cá nhân về các nghệ sĩ tham gia và các dự án của riêng mình.
angela-phuong-trinh,hoang-thuy,the-face-vietnam-2017

Hoàng Thùy tóc cam nổi bật, chiếm trọn spotlight trong ‘It Girl’ Fashion Show

Làng mẫu -
Mới đây, nữ huấn luyện viên The Face Vietnam 2017 đã có mặt tại sự kiện thời trang do Angela Phương Trinh đảm nhiệm vai trò NTK, cô gây chú ý với chiều cao khủng và màu tóc nổi bần bật.
anh,bo-anh,chau-au,vu-cat-tuong

Vũ Cát Tường đốn tim fan với bộ hình đa phong cách tại trời Âu

Thế giới sao -
Kết hợp chuyến đi làm giám khảo, nữ HLV The Voice Kids 2016 đã tranh thủ thực hiện những bộ ảnh xinh đẹp tại nước Anh.
me-chong-nang-dau,me-chong-toi,song-chung-voi-me-chong

Giữa cơn bão ‘Sống chung với mẹ chồng’, chạnh lòng nhớ về người mẹ chồng nổi tiếng màn ảnh hơn 20 năm trước

Phim ảnh -
Nếu là khán giả yêu phim Việt, chắc hẳn nhiều người cũng sẽ nhớ, hơn 20 năm trước, màn ảnh Việt cũng từng chao đảo vì hình ảnh một bà mẹ chồng khác, với những cảm xúc rất khác, trong trẻo và hồn hậu.