Biệt thự tự thiết kế ven Sài Gòn giá ngang nhà cấp 4

Đời sống - Xã hội -

Một ngôi biệt thự 80 m2 mất 4 tháng xây dựng tại Hóc Môn, TP HCM có giá bán 1,4-1,7 tỷ đồng, chỉ tương đương với một ngôi nhà cấp 4.

Biệt thự diện tích dưới 100 m2 giá rẻ đang được nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Hóc Môn, TP HCM xây mới, rao bán. Mỗi căn có diện tích 80-90 m2 được thiết kế riêng, sang tên chính chủ nhưng có giá chỉ 1,4-1,7 tỷ đồng.

Bà Trâm, chủ đầu tư nhiều căn nhà dạng này trên đường Trần Văn Mười (Hóc Môn, TP HCM), cho biết, để giảm giá thành, bà tuyển thợ xây theo các bản vẽ có sẵn, không qua các công ty xây dựng. Đó là lý do giá bán của loại biệt thự này rẻ hơn những nơi khác. Bà Trâm nói thêm, khi mua biệt thự của chủ đầu tư cá nhân dạng này, khách không tốn chi phí quản lý hay tiền môi giới và làm việc trực tiếp với người bán nên tiết kiệm được chi phí cho các khâu trung gian.

Mỗi căn biệt thự tự thiết kế như vậy có thời gian xây dựng khoảng 4 tháng. Sau khi khách dọn vào ở, nhà sẽ được bảo hành 1 năm đối với các lỗi hỏng hóc do xây dựng. Chủ đầu tư này còn cam kết mỗi biệt thự đều có kiểu thiết kế riêng, đảm bảo không giống nhau. Hồ sơ bản vẽ biệt thự lúc nào cũng có sẵn cho khách hàng lựa chọn. Việc xây dựng, thiết kế công năng cũng được tiến hành theo yêu cầu của khách.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Loại hình biệt thự giá rẻ thực tế có thu hút được sự quan tâm của một bộ phận khách hàng. Tuy nhiên, ngoài mức giá, người có nhu cầu cũng có một số băn khoăn về chất lượng.

Anh Hậu (quận 4, TP HCM), cho biết anh đã xem qua một vài biệt thự giá đều nằm dưới mức 2 tỷ đồng ở vùng ven. Có nhu cầu mua loại nhà này nhưng anh Hậu vẫn phân vân về chất lượng công trình, vị trí không thuận tiện cho công việc. Những ngôi biệt thự này lại nằm trong hẻm sâu, không phù hợp cho việc kinh doanh.

Trong khi đó, những người kinh doanh bất động sản lại có nhiều quan điểm khác nhau về loại hình nhà ở này.

Ông Ngô Thắng, Giám đốc Công ty xây dựng Liên Việt (quận Tân Bình, TP HCM) cho rằng, chỉ tính chi phí xây dựng và tiền đất đã lên đến hơn 1,4 tỷ đồng. Ông Thắng hạch toán, 7 triệu đồng/m2 là chi phí thầu xây dựng thấp nhất của các công trình lớn dạng biệt thự, giá đất dự án ở Hóc Môn khoảng 11-13 triệu đồng/m2. 

“Với chi phí đầu vào như vậy, chỉ có những người đã mua đất đầu cơ từ nhiều năm trước giờ phân lô xây biệt thự nhỏ dưới 100 m2 để hút khách mới có thể có lời. Còn nếu ai đó muốn mua đất để đầu tư biệt thự ở giai đoạn này, khó lòng kiếm lời”, ông Thắng bình luận. 

Vị này cho rằng, thị trường nhà đất đang ấm dần. Hiện nay, nhiều công ty, cá nhân đầu tư bất động sản đang tung đủ chiêu trò để hút khách, bán nhanh dự án thu hồi vốn. Biệt thự tự thiết kế như trên cũng là một cách thu hút khách hàng. Vốn xây dựng có thể chỉ hòa, nhưng người kinh doanh lại bán được phần đất đã đóng băng từ nhiều năm trước.

Ông Nguyễn Thái Duy, nhân viên một phòng giao dịch bất động sản ở quận Bình Tân (TP HCM) đánh giá, chọn xây biệt thự tự thiết kế là quyết định khôn ngoan của các chủ đầu tư. Bởi lẽ nếu xây dựng các loại nhà bình thường, việc cạnh tranh sẽ khó khăn. Xây biệt thự dạng này, chủ đầu tư có thể dễ dàng kiếm khách, dùng làm “mồi” với mục đích bán đất là chính.

Trong khi đó, ông Trần Văn Lộc, chủ  dịch vụ môi giới nhà đất trên đường Phan Văn Hớn (Hóc Môn, TP HCM) lại đánh giá, loại biệt thự nói trên khá nửa mùa. Theo ông Lộc, vì tận dụng  tối đa diện tích để xây dựng nên căn biệt thự thực chất chỉ rộng hơn nhà cấp 4 trong khu vực trung tâm thành phố. 

Tuy vậy, ông Lộc không phủ nhận sự thành công của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong việc xây bán biệt thự loại nhỏ. “Trong khi các công ty bất động sản lớn đang loay hoay với các dự án chung cư, khu dân cư lớn thì nhiều chủ đầu tư nhỏ xây và bán miệt mài. Không hiếm các công trình ở Hóc Môn chưa xây xong đã có khách mua, nhất là loại biệt thự ‘nửa mùa’ này”, chủ dịch vụ này nói.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
lac-troi,m-tp,son-tung

Sơn Tùng xuất hiện gây ‘náo loạn’ sân vận động Thống Nhất với loạt hit: Nơi nào có anh, Lạc trôi, Chúng ta không thuộc về nhau

Video Hot -
Màn trình diễn quá 'trất' của Sơn Tùng, chưa bao giờ lại thấy SVĐ bóng đá có nhiều fan nữ xuất hiện đến vậy.
4-nguoi-thiet-mang,binh-duong,chay-nha,hoa-hoan

Cháy nhà trong đêm, 4 người chết thương tâm

Đời sống - Xã hội -
Một vụ hỏa hoạn giữa đêm tại một căn nhà giữa trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đã làm 2 người lớn và 2 trẻ nhỏ chết thương tâm.
lan-chiem-via-he,pha-do,tru-so,via-he

Sau vụ đập trụ sở chiếm vỉa hè, một trụ sở khác đã ‘tự xử’

Đời sống - Xã hội -
Một trụ sở chốt dân phòng chiếm vỉa hè ở trung tâm Sài Gòn đã tự tháo dỡ, trả lại vỉa hè cho người đi bộ.
bi-quyet-giam-can,bi-quyet-giu-dang,eo-thon-bung-mui

Muốn có động lực tập gym, hãy nhìn ngay loạt ảnh ‘kích thích’ này!

Thời trang - Đẹp -
Đến cả loạt ảnh "nhìn là phát thèm" này cũng không khiến bạn nhấc mông đi tập luyện thì có lẽ chúng ta chẳng còn gì để nói với nhau!
cu-ba-88-tuoi,cu-gia-va-xe,de-la-thanh,va-xe

Cụ bà 88 tuổi vá xe trên phố Hà Nội: ‘Tập thể thao mỗi ngày và quyết làm việc đến hơi thở cuối’

Đời sống - Xã hội -
Ở cái tuổi "thất thập cổ lai hy" nhưng cụ bà 88 tuổi tay vẫn thoăn thoắt, tỉ mỉ với nghề vá xe. Thậm chí cụ còn tập thể thao mỗi ngày để rèn luyện sức khỏe.
dien-anh,la-la-land,oscar,phim-hay

Trước thềm trao giải, tượng vàng Oscar sẽ chỉ tập trung vào 5 bộ phim này!

Phim ảnh -
Oscar 2017 chứng kiến sự cạnh tranh kiểu“kẻ tám lạng, người nửa cân” tới từ năm tác phẩm nhóm đầu.
erik,erik-roi-monstar,monstar,scandal,vpop

Erik rời nhóm, boygroup số 1 Vpop - MONSTAR có mất quá nhiều?

Âm nhạc -
Hẳn đây sẽ là câu hỏi được đông đảo khán giả đặt ra trước cú sốc "dứt áo ra đi" từ thành viên Erik.
dong-nhi,lipb,remix-new-generation-2017,the-remix-2017,yanbi-yen-le
Remix New Generation 2017

Không chỉ cháy hết mình trên sân khấu, LipB còn có những khoảnh khắc lắc hông quyến rũ thế này!

TV Show -
LipB đã có những khoảnh khắc lắc hông "đẹp mê hồn" trên sân khấu Remix New Generation như thế này!

Aiden: ‘Erik biến mất không lý do, tự ý nhận show riêng’

Hậu trường -
"Ông bầu" mát tay của St.319 đã thẳng thắn chia sẻ suy nghĩ của bản thân xoay quanh việc Erik quyết định thay lý hợp đồng và tách nhóm MONSTAR để hoạt động solo.
TIN LIÊN QUAN

Erik tách nhóm MONSTAR, dấy lên tin đồn xích mích nội bộ

Thành viên nổi bật của nhóm nhạc MONSTAR mới đây đã chính thức thông báo việc tách nhóm trên trang Facebook cá nhân.
dai-gia,dam-cuoi,xa-hoa

Choáng váng với thân thế cô dâu chú rể trong đám cưới siêu khủng trị giá 10 tỷ

Đời sống - Xã hội -
Lễ cưới quy mô với sự tham dự của dàn sao hạng A trong showbiz Việt, thực đơn sơn hào hải vị thuộc hàng thượng phẩm. Còn gì mà không dám bảo đây chính là đám cưới trong mơ của hàng loạt thiếu nữ.
cap-nhat-moi,facebook,tim-wifi,ung-dung-tim-kiem

Cập nhật nóng hổi: Facebook chính thức hỗ trợ người dùm tìm wifi miễn phí

Đời sống - Xã hội -
Chức năng mới của mạng xã hội lớn nhất thế giới cho phép người dùng có thể tìm được những địa điểm cung cấp Wifi miễn phí trong phạm vi gần.
erik,erik-roi-monstar,monstar

Erik tách nhóm MONSTAR, dấy lên tin đồn xích mích nội bộ

Hậu trường -
Thành viên nổi bật của nhóm nhạc MONSTAR mới đây đã chính thức thông báo việc tách nhóm trên trang Facebook cá nhân.
bi-bo-roi,so-phan,tre-em-mo-coi

Cô bé 8 tuổi bán rau ngoài đường suốt 5 năm với mong ước gặp lại cha mẹ đẻ

Đời sống - Xã hội -
Bé gái 8 tuổi bán rau ngoài đường trong suốt 5 năm ròng với hy vọng mong manh gặp được bố mẹ ruột, những người đã bỏ rơi em từ khi mới lọt lòng
bat-ngo-noi-tieng,gai-dep,hot-girl

5 hot girl bình dân bất ngờ nổi tiếng trên mạng

Đời sống - Xã hội -
Dù ăn mặc giản dị, không trang điểm cầu kỳ và làm công việc rất bình thường, các thiếu nữ này vẫn trở thành tâm điểm chú ý nhờ sở hữu gương mặt xinh đẹp.
lam-vinh-hai,linh-chi,ly-phuong-chau

Lý Phương Châu hết lời khen chồng cũ Lâm Vinh Hải trong dự án cuối cùng

Hậu trường -
Với tư cách là quản lý, Lý Phương Châu vẫn đầy mạnh mẽ và đồng hành cùng Lâm Vinh Hải tại Singapore.
hoa-hau-kim-nguyen,hoa-hau-quy-ba-chau-a-2016,kim-nguyen

Hoa hậu Kim Nguyễn ‘lột xác’ với phong cách ma mị đầy ấn tượng

Hậu trường -
Hình tượng của Hoa hậu Quý bà châu Á 2016 trong bộ ảnh mới nhất gây ấn tượng mạnh mẽ cho người hâm mộ bởi sự phá cách và thu hút.