Biệt thự tự thiết kế ven Sài Gòn giá ngang nhà cấp 4

Đời sống - Xã hội -

Một ngôi biệt thự 80 m2 mất 4 tháng xây dựng tại Hóc Môn, TP HCM có giá bán 1,4-1,7 tỷ đồng, chỉ tương đương với một ngôi nhà cấp 4.

Biệt thự diện tích dưới 100 m2 giá rẻ đang được nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Hóc Môn, TP HCM xây mới, rao bán. Mỗi căn có diện tích 80-90 m2 được thiết kế riêng, sang tên chính chủ nhưng có giá chỉ 1,4-1,7 tỷ đồng.

Bà Trâm, chủ đầu tư nhiều căn nhà dạng này trên đường Trần Văn Mười (Hóc Môn, TP HCM), cho biết, để giảm giá thành, bà tuyển thợ xây theo các bản vẽ có sẵn, không qua các công ty xây dựng. Đó là lý do giá bán của loại biệt thự này rẻ hơn những nơi khác. Bà Trâm nói thêm, khi mua biệt thự của chủ đầu tư cá nhân dạng này, khách không tốn chi phí quản lý hay tiền môi giới và làm việc trực tiếp với người bán nên tiết kiệm được chi phí cho các khâu trung gian.

Mỗi căn biệt thự tự thiết kế như vậy có thời gian xây dựng khoảng 4 tháng. Sau khi khách dọn vào ở, nhà sẽ được bảo hành 1 năm đối với các lỗi hỏng hóc do xây dựng. Chủ đầu tư này còn cam kết mỗi biệt thự đều có kiểu thiết kế riêng, đảm bảo không giống nhau. Hồ sơ bản vẽ biệt thự lúc nào cũng có sẵn cho khách hàng lựa chọn. Việc xây dựng, thiết kế công năng cũng được tiến hành theo yêu cầu của khách.

Biệt thự chỉ mất 4 tháng xây dựng, hoàn thiện, kèm theo dịch vụ thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Ảnh: Zen Nguyễn.

Loại hình biệt thự giá rẻ thực tế có thu hút được sự quan tâm của một bộ phận khách hàng. Tuy nhiên, ngoài mức giá, người có nhu cầu cũng có một số băn khoăn về chất lượng.

Anh Hậu (quận 4, TP HCM), cho biết anh đã xem qua một vài biệt thự giá đều nằm dưới mức 2 tỷ đồng ở vùng ven. Có nhu cầu mua loại nhà này nhưng anh Hậu vẫn phân vân về chất lượng công trình, vị trí không thuận tiện cho công việc. Những ngôi biệt thự này lại nằm trong hẻm sâu, không phù hợp cho việc kinh doanh.

Trong khi đó, những người kinh doanh bất động sản lại có nhiều quan điểm khác nhau về loại hình nhà ở này.

Ông Ngô Thắng, Giám đốc Công ty xây dựng Liên Việt (quận Tân Bình, TP HCM) cho rằng, chỉ tính chi phí xây dựng và tiền đất đã lên đến hơn 1,4 tỷ đồng. Ông Thắng hạch toán, 7 triệu đồng/m2 là chi phí thầu xây dựng thấp nhất của các công trình lớn dạng biệt thự, giá đất dự án ở Hóc Môn khoảng 11-13 triệu đồng/m2. 

“Với chi phí đầu vào như vậy, chỉ có những người đã mua đất đầu cơ từ nhiều năm trước giờ phân lô xây biệt thự nhỏ dưới 100 m2 để hút khách mới có thể có lời. Còn nếu ai đó muốn mua đất để đầu tư biệt thự ở giai đoạn này, khó lòng kiếm lời”, ông Thắng bình luận. 

Vị này cho rằng, thị trường nhà đất đang ấm dần. Hiện nay, nhiều công ty, cá nhân đầu tư bất động sản đang tung đủ chiêu trò để hút khách, bán nhanh dự án thu hồi vốn. Biệt thự tự thiết kế như trên cũng là một cách thu hút khách hàng. Vốn xây dựng có thể chỉ hòa, nhưng người kinh doanh lại bán được phần đất đã đóng băng từ nhiều năm trước.

Ông Nguyễn Thái Duy, nhân viên một phòng giao dịch bất động sản ở quận Bình Tân (TP HCM) đánh giá, chọn xây biệt thự tự thiết kế là quyết định khôn ngoan của các chủ đầu tư. Bởi lẽ nếu xây dựng các loại nhà bình thường, việc cạnh tranh sẽ khó khăn. Xây biệt thự dạng này, chủ đầu tư có thể dễ dàng kiếm khách, dùng làm “mồi” với mục đích bán đất là chính.

Trong khi đó, ông Trần Văn Lộc, chủ  dịch vụ môi giới nhà đất trên đường Phan Văn Hớn (Hóc Môn, TP HCM) lại đánh giá, loại biệt thự nói trên khá nửa mùa. Theo ông Lộc, vì tận dụng  tối đa diện tích để xây dựng nên căn biệt thự thực chất chỉ rộng hơn nhà cấp 4 trong khu vực trung tâm thành phố. 

Tuy vậy, ông Lộc không phủ nhận sự thành công của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong việc xây bán biệt thự loại nhỏ. “Trong khi các công ty bất động sản lớn đang loay hoay với các dự án chung cư, khu dân cư lớn thì nhiều chủ đầu tư nhỏ xây và bán miệt mài. Không hiếm các công trình ở Hóc Môn chưa xây xong đã có khách mua, nhất là loại biệt thự ‘nửa mùa’ này”, chủ dịch vụ này nói.

BÌNH LUẬN 0
Đăng nhập

Gửi bình luận

Tin mới cập nhật
bua-com-gia-dinh,me,trinh-thang-binh,xuc-dong

Vì sao Trịnh Thăng Bình khóc nức nở khi nghe điện thoại của mẹ ?

Video Hot -
Sau nhiều năm bôn ba ngoài cuộc sống, Trịnh Thăng Bình hiểu rằng bữa cơm gia đình là điều quý giá nhất trong cuộc đời này.
chan-duoi-ca,huyen-thoai-bien-xanh,jeon-ji-hyun

Nhờ Jeon Ji Hyun, trào lưu pose ảnh cùng ‘chăn nàng tiên cá’ hot trở lại!

Hot - trend -
"Mợ chảnh" một lần nữa lại là người làm nên xu hướng.
jun-365,pham-toan-thang,sing-my-song,sing-my-song-2016,truong-thao-nhi

Phạm Toàn Thắng, Jun (365) lên tiếng bênh vực Thảo Nhi về nghi án đạo nhạc ở Bài hát hay nhất

TV Show -
Nhiều ca sĩ trẻ như Phạm Toàn Thắng, Jun, Hứa Kim Tuyền đã thẳng thắn lên tiếng bảo vệ Trương Thảo Nhi sau nghi án đạo nhạc và chúc mừng cho phần trình diễn thành công của cô ở Sing My Song.
dien-may-xanh,quang-cao,quang-cao-dien-may-xanh,quang-cao-la,quang-cao-phan-cam

Không thể ngừng cười với những ảnh chế về clip quảng cáo ‘Mua ti vi, mua tủ lạnh’

Đời sống - Xã hội -
Đoạn quảng cáo 30 giây của 1 thương hiệu điện máy đang khiến cho cư dân mạng "chao đảo" theo đúng nghĩa đen.
hat-theo-yeu-cau,lou-hoang,vlive

‘Não cá vàng’ - Ca khúc mới hứa hẹn gây bão của Lou Hoàng

Thế giới sao -
Sau “Mình là gì của nhau” hay “Yêu một người có lẽ”, Lou Hoàng đang rục rịch cho ra mắt ca khúc mang tên “Dory Dory” mà anh thân thương dịch ra tiếng Việt là “Não cá vàng”.
hari-won,hari-won-tran-thanh,tran-thanh

Hari Won nói gì khi bị chỉ trích mê tiền, phụ thuộc vào Trấn Thành?

Hậu trường -
Không hề giữ thái độ im lặng, giọng ca "Anh cứ đi đi" thẳng thắn đáp trả những ý kiến cho rằng cô đang phụ thuộc vào Trấn Thành cả về mặt tình cảm lẫn tài chính.
biet-thu-gan-ha-noi,biet-thu-tai-soc-son-ha-noi,diem-den-cuoi-tuan-gan-ha-noi

Hot nhất mùa Giáng sinh năm nay: Căn biệt thự giống hệt Twilight ở ngay gần Hà Nội

Ăn - Chơi -
Ngôi nhà xinh xắn được làm chủ yếu từ gỗ và kính. Đã vậy lại còn nằm giữa núi rừng với khung cảnh toàn cây xanh và bóng mát xung quanh. Chỉ nghe thôi là đã muốn bỏ hết để chạy về đây tìm chút khoảng lặng rồi.
chi-trung,cong-ly,tao-quan,tao-quan-2017,van-dung
Táo Quân

Táo quân 2017: ‘Nóng’ từng giờ với những bí mật dần được hé lộ

Hậu trường -
Nếu nghệ sĩ Công Lý chia sẻ không cảm thấy vất vả khi đóng cô Đẩu dù đã 40 tuổi thì NSƯT Chí Trung lại tiếc nuối vì năm 2017 không thể tham gia Táo quân.
duong-yen,la-tan,sao-hoa-ngu

Công khai tỏ tình trên weibo, La Tấn - Đường Yên chính thức là cặp đôi mới của showbiz Hoa ngữ

Bí mật sao -
Bày tỏ tình cảm trên weibo vào đúng sinh nhật Đường Yên, La Tấn công khai xác nhận anh sẽ là người đàn ông chở che và yêu thương cho mỹ nhân "Cẩm tú vị ương" từ nay và mãi mãi về sau...
dien-anh,michael-bay,transformers

Optimus Prime chống lại loài người và truy sát Bumblebee trong trailer ‘Transformers 5’

Phim ảnh -
Chỉ với hơn 2 phút ngắn ngủi trong đoạn trailer, khán giả đã được chứng kiến sự đấu tranh giữa loài người và Transformer vốn đã kéo dài từ rất lâu.
christmas,hot-trend,thoi-trang-ngay-giang-sinh,xu-huong-thoi-trang

Stylist, người mẫu đã bắt đầu ‘phủ đầy’ trang phục màu sắc Noel trên facebook

Thời trang - Đẹp -
Luôn là những người tiên phong trong xu hướng thời trang hay cập nhật trào lưu mới, ngày lễ cuối cùng trong năm này cũng là dịp để các người mẫu, stylist tha hồ diện trang phục đậm mùi lễ hội của mình.
dam-vinh-hung,thanh-ha,vpop

Đàm Vĩnh Hưng mời Thanh Hà tới nhà riêng tập nhạc cho màn tái hợp sau 11 năm

Âm nhạc -
Cả 2 hứa hẹn mang đến một tiết mục song ca nhiều cung bậc cảm xúc.
bai-hat-hay-nhat-2016,le-minh-son,mtv

Cận cảnh khoảnh khắc thờ ơ của HLV Lê Minh Sơn với nhóm nhạc MTV tại Bài hát hay nhất 2016

Video Hot -
Nếu như 3 HLV còn lại 'quẫy' hết mình với màn trình diễn của MTV thì Lê Minh Sơn lại thờ ơ đến khó hiểu.
bai-hat-hay-nhat,sing-my-song,sing-my-song-2016,truong-thao-nhi,tu-su-tuoi-25
Sing My Song 2016

Trương Thảo Nhi: ‘Nhiều lúc bế tắc, chỉ ước mình có thể làm con cá thật…’

TV Show -
Lời tự sự về tuổi 25 của Trương Thảo Nhi đã khiến nhiều khán giả và bộ tứ HLV vô cùng ngạc nhiên trên sân khấu Bài hát hay nhất. Bởi Nhi đã trưởng thành hơn trong âm nhạc lẫn phong cách, không còn là một cô gái của "Bốn chữ lắm", cũng chẳng còn nhí nhảnh, bé bỏng như lúc mới tham gia Giọng hát Việt.
cam-on-ngay-moi,mtv,sing-my-song,sing-my-song-2016,tro-lai
Sing My Song 2016

Tái xuất Bài hát hay nhất, MTV khiến khán giả bồi hồi nhớ loạt hit đình đám một thời

TV Show -
Bất cứ lúc nào đang buồn bã hay mất cảm hứng vào cuộc sống thì nghe nhạc của MTV lại có một ngày mới, khởi đầu mới vui vẻ hơn.
cap-doi-trung-quoc-song-ao,dot-nhap-vao-ikea,livestream,mang-xa-hoi,the-gioi
Thế giới

Kết cục ‘đắng lòng thanh niên’ của đôi trai gái thích chơi trò lén lút mà quên tắt livestream

Đời sống - Xã hội -
Mới đây, một đôi bạn trẻ người Trung Quốc đã vô tình trở thành hiện tượng mạng xã hội khi cố gắng thử thách bản thân "trải qua một đêm" và livestream tại một trong những trung tâm nội thất nổi tiếng. Chưa kịp thành sao, thì đã trở thành tội phạm mất rồi.
cap-doi-yeu-qua-mang,miss-travel,vuot-2-300-km-de-gap-ban-trai

Cô gái vượt 2.300 km đến gặp bạn trai quen qua mạng

Đời sống - Xã hội -
Dù chỉ nói chuyện với Zsolt Levai trên mạng, Sariah Lizama vẫn không ngần ngại bay đến nơi anh sống vì tin vào trực giác của bản thân.
aoa,cnblue,ft-island,suni-ha-linh

Suni Hạ Linh tiết lộ từng là ‘đồng môn’ của CNBlue, FT Island và AOA

Hậu trường -
Người đẹp 9X đã dành thời gian về thăm trường cũ tại Hàn Quốc - nơi đào tạo ra những nghệ sĩ, nhóm nhạc hàng đầu xứ sở kim chi như CNBlue, FT Island và AOA.